План квартиры с размерами онлайн

Команда ApaPlan · Обновлено 14 октября 2026 г.

Полностью бесплатно. Без скрытых платежей.

План квартиры с размерами — основа любого ремонта и покупки мебели. В ApaPlan его можно нарисовать онлайн бесплатно прямо в браузере: без подписки, банковской карты и установки программы. Редактор открывается без регистрации — гостевой проект хранится в этом браузере. Когда захотите сохранить план в аккаунт, открыть его на другом устройстве или вернуться к истории изменений, войдите через Google или по электронной почте.

Ниже — практическое руководство: что должно быть на плане, как измерить квартиру, как сделать план с нуля или по картинке плана БТИ, что означают обозначения на плане квартиры и какие ошибки чаще всего искажают размеры.

Что должно быть на плане квартиры с размерами

Хороший план отвечает на один вопрос: поместится ли то, что вы задумали. Для этого мало знать площадь — нужны длины и положение каждого элемента. Минимальный набор данных:

• внутренние длины всех стен каждой комнаты, коридора, кухни и санузла;
• толщина стен и перегородок — она влияет на ширину проёмов и общий контур;
• двери: ширина проёма, отступ от ближайшего угла и сторона открывания;
• окна: ширина, положение на стене, высота подоконника от пола;
• высота потолка, а также ниши, выступы, короба и колонны;
• положение стояков, вентиляционных каналов, радиаторов и электрощита.

Последний пункт часто пропускают, хотя именно он ограничивает расстановку кухни, ванной и шкафов. Отметьте эти элементы хотя бы приблизительно — позже их можно уточнить.

Как сделать план квартиры онлайн: пошагово

1. Откройте редактор ApaPlan. Регистрация для начала не нужна: проект создастся как гостевой в этом браузере.
2. Нарисуйте наружный контур квартиры стенами. У каждой стены задайте длину и толщину — их можно ввести числом, а не подбирать мышью.
3. Добавьте внутренние перегородки. Когда стены замыкаются, редактор образует помещения, и с ними удобно работать отдельно.
4. Расставьте двери, окна и проёмы без дверей. Укажите ширину и отступ от угла; у двери выберите сторону открывания и при необходимости отразите её.
5. Сверьте план с замерами: длины противоположных стен, диагонали прямоугольных комнат, общую длину фасадной стены.
6. Добавьте сантехнику, кухню и основную мебель из каталога, чтобы проверить, как план работает в жизни.
7. Переключитесь в 3D и проверьте высоты, затем при необходимости скачайте PDF ремонта и войдите в аккаунт, чтобы сохранить проект.

Если квартира типовая, удобнее не рисовать с нуля, а открыть готовую планировку и изменить её под свои замеры — ссылки на типовые планы есть ниже.

Как правильно измерить квартиру

Точность плана определяется замерами, а не редактором. Возьмите рулетку или лазерный дальномер, блокнот и заранее нарисуйте от руки схему комнат — на неё удобно записывать числа.

• Мерьте каждую стену дважды: у пола и на высоте около метра. В старых домах стены редко идеально ровные, разница в 1–3 см — обычное дело.
• Проверяйте прямые углы диагоналями. Если у прямоугольной комнаты диагонали отличаются больше чем на пару сантиметров, углы не прямые — учтите это при заказе встроенной мебели.
• Толщину перегородки проще всего измерить в дверном проёме, от одной стороны стены до другой.
• Привязки проёмов записывайте от ближайшего угла: «окно 1,20 м, начинается в 0,65 м от левого угла, подоконник на высоте 0,85 м».
• Высоту потолка мерьте в нескольких точках: перепады встречаются и в новостройках.
• Единицы. Записывайте всё в одних единицах — сантиметрах или миллиметрах. Ошибка в разряде — самая частая причина «не влезшего» шкафа.

Как нарисовать план по картинке или плану БТИ

Если у вас есть поэтажный план БТИ, техпаспорт, план от застройщика или картинка из объявления, его не нужно перерисовывать вручную. В ApaPlan есть импорт плана из изображения PNG, JPEG или WebP: стены распознаются автоматически, а вы проверяете и исправляете результат.

1. Откройте редактор, в разделе «Строительство» нажмите «План по фото».
2. Загрузите изображение. Если на нём несколько квартир, выделите нужную область.
3. Укажите внутреннюю площадь комнат без стен. Она нужна для масштаба; площадь всего этажа или площадь с наружными стенами даст другой результат.
4. Проверьте распознанные линии поверх картинки. Исправьте стену, проём или угол, который определился неверно.
5. Нажмите «Создать проект по планировке». Затем уточните размеры и размещение дверей и окон в редактируемом плане.

Как использовать план БТИ. На поэтажном плане помещения пронумерованы, а площадь каждого указана в экспликации — таблице рядом с чертежом. Для масштаба введите сумму площадей тех помещений, которые попали в выделенную область. Балконы и лоджии в экспликации часто считаются отдельно: если они не входят в выделение, не добавляйте их площадь. Размеры на плане БТИ обычно указаны по внутренним поверхностям стен — после импорта сверьте с ними длины в редакторе.

Импорт работает целиком в браузере. На наклонном, рукописном или сильно сжатом изображении часть линий придётся поправить вручную. План БТИ мог устареть, если в квартире уже делали ремонт, поэтому распознавание не заменяет контрольные замеры на месте. Подробнее о форматах и точности — на странице план квартиры по фото.

Обозначения на плане квартиры

Условные изображения элементов зданий в российских чертежах описывает ГОСТ 21.201, но на планах из объявлений и от застройщиков стиль часто упрощён. Вот как обычно выглядят основные обозначения на плане квартиры и как те же элементы представлены в ApaPlan.

Если вы не уверены, где несущая стена, не делайте выводов по одному лишь рисунку: толщина линий в объявлении может быть условной. Для решения о сносе или переносе стен нужен проект и специалист.

Пример: прямоугольная комната 4 × 3 метра

Это учебный пример, а не готовый проект вашей квартиры. Если внутренние стороны комнаты равны 4 и 3 метрам, её площадь без стен — 12 м². После построения контура проверьте обе длины: совпадение одной только площади не подтверждает форму комнаты. Комната 6 × 2 метра тоже имеет площадь 12 м², но мебель в ней расставляется совсем иначе.

Готовые типовые планировки

Для многих домов массовых серий планировки повторяются. Откройте похожий план, перенесите его в редактор и поправьте размеры по своим замерам — это быстрее, чем рисовать с нуля:

• планировка хрущёвки — небольшая кухня, совмещённый санузел, проходные комнаты;
• планировка брежневки — более удобная схема с изолированными комнатами;
• планировка П-44Т — одна из самых распространённых панельных серий;
• планировка студии, однокомнатной, двухкомнатной и трёхкомнатной квартиры.

PDF ремонта: что получится на выходе

Когда план готов, нажмите «Скачать PDF ремонта». В документ попадают планы помещений, ведомость комнат с площадями и ведомость отделки по выбранным материалам. Такой PDF удобно обсуждать с мастером, дизайнером или поставщиком мебели: всем видно одни и те же размеры. Это не согласованная проектная документация и не рабочие чертежи — для перепланировки и инженерных систем нужен профильный специалист.

Частые ошибки при создании плана

• Ввели площадь вместо длин: план «сходится» по метрам, но пропорции комнат неверные.
• Взяли размеры по наружному контуру и забыли толщину перегородок — комнаты на плане шире, чем в жизни.
• Не указали сторону открывания двери: на плане шкаф стоит, а дверь в него упирается.
• Не замерили высоту подоконника — столешница или кровать с высоким изголовьем не помещается под окно.
• Пропустили радиатор, стояк или короб — встроенная мебель не встаёт на место.
• Смешали сантиметры и миллиметры в одном проекте.

Чего ApaPlan не делает

ApaPlan помогает нарисовать и проверить план квартиры, расставить мебель и посмотреть интерьер в 3D. Он не согласовывает перепланировку, не рассчитывает несущие конструкции и не выпускает рабочие чертежи. Если вам нужен полный комплект документации для бригады, сравните разные сервисы в обзоре альтернативных планировщиков.

Когда контур готов, переходите к расстановке мебели онлайн, а затем проверьте дизайн интерьера в 3D.

Открыть редактор бесплатно

Готовые планировки и комнаты