Планировка трехкомнатной квартиры: варианты для семьи

Без регистрации · бесплатно · в браузере

Трёхкомнатная квартира — самый гибкий формат: в ней можно сделать спальню, детскую и гостиную, две детские или кабинет. Ниже — пример трёшки около 70 м² с размерами, распределение комнат для разных семей, нормы проходов и советы по хранению. Откройте план в бесплатном редакторе и сравните варианты в 3D.

Размеры трёхкомнатных квартир

Цифры ориентировочные. Пример на этой странице — трёшка около 70 м² с кухней около 10 м² и тремя изолированными комнатами. В вашей квартире площади и расположение проёмов будут другими — поэтому начните с собственного плана с размерами.

Как распределить три комнаты

Спальня, детская, гостиная

Классика для семьи с одним ребёнком. Самую большую комнату отдают под гостиную, самую тихую (обычно дальнюю от прихожей и кухни) — под спальню родителей. Детской лучше достаётся комната с хорошим дневным светом, а не самая маленькая «по остаточному принципу».

Две детские

Если дети разного пола или возраста, каждому выделяют отдельную комнату, а родители занимают гостиную со спальной зоной или переносят гостиную на кухню при площади от 10–12 м².

Спальня, кабинет, гостиная

Для пары, где оба работают из дома, третья комната становится кабинетом. Если в нём поставить диван-кровать, он же будет гостевой.

Разборы по каждой комнате: детская, кабинет, спальня.

Пример расстановки по комнатам

1. Гостиная 18–19 м². Угловой диван 250 × 160 см, телевизор напротив на расстоянии 2,5–3 м, обеденный стол на 4–6 человек 140–160 × 80–90 см ближе к кухне. Проход между зонами — 90 см.
2. Спальня 12–14 м². Кровать 160 или 180 × 200 см изголовьем к глухой стене, по бокам по 60–70 см, шкаф 200–240 см вдоль стены с дверью. Перед распашным шкафом — не меньше 90 см.
3. Детская 10–11 м². Кровать 190–200 × 90 см, стол 120 × 60 см у окна, шкаф и стеллаж, свободное место для игр не меньше 1,2 × 1,5 м.
4. Кухня 10 м². Угловой гарнитур 2,8 + 1,8 м, стол на 4 человек, проход между гарнитуром и столом 100–120 см.

Хранение в трёшке

Чем больше людей, тем больше вещей, и трёшка часто «не помещается» не из-за мебели, а из-за отсутствия хранения. Рассчитывайте 1,2–1,5 м погонного шкафа на взрослого и около 1 м на ребёнка. Удобные места:

• гардеробная 2–3 м² на месте кладовки или за счёт части коридора;
• шкаф-купе в прихожей глубиной 60 см для верхней одежды, обуви и пылесоса;
• антресоли и шкафы над дверными проёмами;
• кровати с ящиками и подиумы в детских.

Гардеробная должна вентилироваться, а её дверь не должна перекрывать коридор.

Проверьте также, где будут сушиться бельё, храниться велосипеды, детские коляски и сезонные вещи. В квартирах с лоджией часть этого уходит туда, но если лоджии нет, нужна кладовая или глубокий шкаф в прихожей. Заранее зарезервируйте место для пылесоса и гладильной доски — они часто остаются без своего угла.

Евротрёшка и перепланировка

Евротрёшка — это кухня-гостиная и две изолированные спальни. Её делают из двушки с большой кухней или из классической трёшки, объединив кухню с соседней комнатой. Объединение возможно только с ненесущей стеной или по проекту с расчётом, и при газовой плите потребуется перегородка с дверью. Санузел нельзя расширять за счёт жилых комнат, если под ним жилые помещения соседей. Любую перепланировку согласовывают с жилищной инспекцией или органом местного самоуправления до начала работ. Сравните, как выглядят варианты, на странице планировки двухкомнатной квартиры.

Кухня, столовая и прихожая для большой семьи

Когда в квартире живут четыре-пять человек, кухня работает на пределе. На кухне около 10 м² (примерно 3 × 3,3 м) помещаются угловой гарнитур 3 + 2 м и стол 120 × 80 см на четверых. Для пятерых нужен стол 140–160 × 80–90 см: на каждого человека за столом требуется около 60 см края столешницы, а за стульями — 70–90 см свободного места. Если на кухне так не получается, обеденную зону переносят в гостиную, ближе к кухне, а на кухне оставляют барную стойку или маленький стол для завтраков.

Для большой семьи стоит предусмотреть два холодильника или холодильник шириной 70–90 см, посудомоечную машину 60 см и кладовую для запасов. Под это нужен отдельный шкаф-колонна 40–60 см.

Прихожая трёшки должна вмещать верхнюю одежду всех членов семьи: шкаф 1,5–2,5 м глубиной 60 см, обувницу и место, где одновременно могут разуться двое. Сделайте на плане отметку «зона обувания» размером около 1 × 1 м и проверьте, что она не перекрыта открытой входной дверью. Узкий коридор вдоль комнат — хорошее место для неглубоких шкафов на 35–45 см, если остаётся проход 90 см.

Что проверить перед ремонтом

• Где проходят стояки и вентиляция — от них зависят кухня и санузел.
• Какие стены несущие — по поэтажному плану и техническому паспорту.
• Куда открываются двери в узком коридоре: три-четыре распашные двери рядом легко сталкиваются.
• Розетки и освещение: их размещают после расстановки мебели, а не до неё.

Ещё один пункт для трёшки — шумоизоляция. Спальню и детскую лучше не располагать через тонкую перегородку от гостиной с телевизором или от кухни. Если иначе не получается, шкафы вдоль общей стены работают как буфер и заметно гасят звук. Отметьте на плане, где будут шумные зоны, и сравните это с расположением спален.

Как спланировать трёхкомнатную квартиру в ApaPlan

Откройте пример в редакторе и подгоните стены под свои замеры или загрузите план квартиры картинкой — стены распознаются автоматически, их нужно проверить. Расставьте мебель в каждой комнате из каталога более 2500 3D-моделей, задайте материалы стен и пола, посмотрите квартиру в 3D и пройдитесь по ней в режиме «Прогулка». Сохраните варианты для разных сценариев и скачайте PDF ремонта с экспликацией помещений и ведомостью отделки. Общие советы — в разделах план квартиры онлайн и дизайн интерьера в 3D.

Как сделать это в ApaPlan

1. Откройте пример трёшки. Нажмите «Открыть этот план в редакторе» — без регистрации.
2. Подгоните стены. Задайте длины и толщины стен, перенесите окна и двери.
3. Назначьте комнаты. Решите, где спальня, детская, кабинет и гостиная, и расставьте основную мебель.
4. Добавьте хранение. Разместите шкафы и гардеробную, проверьте проходы и открывание дверей.
5. Посмотрите в 3D. Сравните варианты в 3D и скачайте PDF ремонта для мастеров.

Открыть этот план в редакторе

Частые вопросы

Смотрите также