Планировка хрущевки: размеры, варианты и план онлайн

Без регистрации · бесплатно · в браузере

Типовая хрущёвка — это потолки около 2,5 м, кухня 5–6 м², совмещённый санузел и нередко проходная комната. Ниже — планировка двухкомнатной хрущёвки с размерами, рабочие варианты расстановки мебели и кухни, а также то, что можно менять без риска. Чертёж открывается в бесплатном редакторе: подставьте свои размеры, расставьте мебель и посмотрите квартиру в 3D.

Типовые размеры квартир в хрущёвке

Хрущёвками называют пяти-, реже четырёхэтажные дома массовых серий конца 1950-х — 1960-х годов. Серий десятки, но квартиры в них похожи: небольшая площадь, низкие потолки, минимальная прихожая и кухня, на которой с трудом помещаются плита, мойка и холодильник. Высота потолков обычно 2,48–2,6 м, толщина межкомнатных перегородок — 8–10 см, наружных стен — от 30 до 50 см в зависимости от материала.

Это диапазоны для распространённых серий, а не данные конкретного дома. Перед покупкой мебели сверяйтесь с поэтажным планом БТИ или рулеткой: в одной и той же серии ниши, подоконники и толщина отделки легко съедают по 5–10 см.

Серии хрущёвок и несущие стены

От серии зависит, какие стены можно трогать. В панельных домах серии 1-464 несущие — поперечные стены с шагом около 2,6 и 3,2 м и наружные панели; именно поэтому комнаты в них такие узкие. В каркасно-панельных домах 1-335 нагрузку держат внутренние колонны и ригели, а перегородки между комнатами обычно не несущие — но каркас ослаблять нельзя ни при каких условиях. В кирпичных домах 1-447 несущими чаще всего являются наружные и средняя продольная стены.

Точно определить конструкцию можно только по техническому паспорту дома, поэтажному плану и заключению проектной организации. Не ориентируйтесь на толщину стены «на глаз»: тонкая гипсобетонная панель тоже может оказаться несущей.

Слабые места планировки и как их решают

Проходная комната

В двухкомнатной хрущёвке в спальню часто попадают через большую комнату. Распространённое решение — отгородить вдоль большой комнаты коридор шириной 90–100 см лёгкой перегородкой. Гостиная уменьшится примерно на 2,5–3 м², зато обе комнаты станут изолированными. Если площадь жалко, хватит шкафа-стеллажа или раздвижной двери на входе в спальню.

Тесная кухня

Шесть квадратных метров — это примерно 2,3 × 2,6 м. Без продуманной расстановки здесь не помещаются одновременно холодильник, плита, мойка, рабочая поверхность и стол на двоих. Подробные варианты — в следующем разделе.

Совмещённый санузел

Ванна 150–170 см занимает всю ширину санузла. Стиральную машину ставят под раковину-кувшинку, в кухонный гарнитур или заменяют ванну душевым поддоном 80 × 80 или 90 × 90 см. Как проверить такие варианты, мы разобрали на странице дизайна ванной комнаты онлайн.

Кладовка

Встроенная кладовка 1–2 м² в коридоре или над входом в спальню — готовая гардеробная. Двери заменяют на раздвижные, внутри ставят штангу и полки глубиной 35–40 см.

Планировка кухни в хрущёвке

Для кухни 5–6 м² работают три схемы. Глубина столешницы — 60 см, холодильника — 60–65 см, поэтому две параллельные линии с проходом 120 см требуют ширины не меньше 2,4 м: проверьте это до заказа гарнитура.

1. Угловая (Г-образная). Самый частый вариант: холодильник у двери, мойка в углу или у окна, плита на другой стороне. Вдоль второй стены остаётся место для узкого стола 60–70 см на двоих.
2. Линейная с обеденной зоной у окна. Гарнитур 2,4–2,6 м вдоль длинной стены, напротив — стол или барная стойка на месте подоконника. Подходит, если на кухне едят постоянно.
3. Холодильник в прихожей. Освобождает 60 см столешницы — на маленькой кухне это заметно больше, чем кажется.

Объединять кухню с комнатой в хрущёвке можно, если плита электрическая и перепланировка согласована. При газовой плите кухню обычно отделяют перегородкой с дверью — проём без двери, как правило, не согласуют. Разобрать треугольник «мойка — плита — холодильник» и нормы проходов помогает страница планировщика кухни онлайн.

Однокомнатная хрущёвка: планировка и зонирование

В однокомнатной хрущёвке площадью около 30 м² одна комната 14–18 м² выполняет роль спальни, гостиной и рабочего места. Рабочие приёмы:

• кровать 140 × 200 или 160 × 200 см в дальней от входа части комнаты, отделённая стеллажом глубиной 30–35 см — он не крадёт свет, в отличие от глухой перегородки;
• диван-кровать вместо кровати, если гости бывают часто, а комната узкая (около 3 м);
• рабочее место на подоконнике или у короткой стены: столу хватит 100–120 × 60 см;
• шкаф-купе глубиной 60 см вдоль стены прихожей или комнаты вместо отдельно стоящих шкафов.

Типовую однокомнатную хрущёвку можно сразу открыть в редакторе и проверить свои варианты. Общие правила для однушек любых серий — в статье о планировке однокомнатной квартиры.

Варианты расстановки в двухкомнатной хрущёвке

Начинайте с вопроса, кто будет жить в квартире, — от этого зависит назначение маленькой комнаты.

Пара без детей

Маленькая комната 8 м² (около 2,6 × 3,1 м) — спальня: кровать 140 × 200 см ставится изголовьем к длинной стене, по бокам остаётся по 55–60 см. Шкаф лучше вынести в кладовку. Большая комната — гостиная с диваном, телевизором и обеденным столом у окна.

Семья с ребёнком

Маленькую изолированную комнату отдают ребёнку, взрослые спят в большой. Спальное место родителей зонируют стеллажом, а коридор вдоль большой комнаты делает её изолированной. Как разместить кровать, стол и шкаф на 8 м², подробно описано на странице о расстановке мебели в детской.

Работа из дома

Если спальня совмещена с кабинетом, стол ставят у окна, а кровать — у противоположной стены; между стулом и кроватью нужно не меньше 90 см, чтобы отодвигать стул.

Перепланировка хрущёвки: что важно знать

Перенос перегородок, объединение санузла и расширение проёмов — это перепланировка, и её согласовывают с органом местного самоуправления (в Москве — с Мосжилинспекцией) до начала работ. Общие ограничения: нельзя ослаблять несущие стены и каркас, переносить мокрые зоны над жилыми комнатами соседей снизу, присоединять к квартире общее имущество и ухудшать вентиляцию. Газифицированную кухню нельзя полностью объединять с жилой комнатой без перегородки.

ApaPlan помогает увидеть варианты и обсудить их с проектировщиком, но не заменяет проект перепланировки и обследование конструкций. Подробнее о планировке с размерами — в разделе план квартиры онлайн.

Как спланировать хрущёвку в ApaPlan

Откройте план в редакторе и поправьте длины стен под свои замеры — комнаты пересчитаются автоматически. Если есть скан или фото плана БТИ, загрузите его: редактор распознает стены по картинке, а вы проверите и поправите их (как это работает — на странице планировка квартиры по фото). Дальше расставьте мебель из каталога более 2500 3D-моделей, переключитесь в 3D и пройдитесь по квартире в режиме «Прогулка». Для разговора с мастерами пригодится «Скачать PDF ремонта»: планы с экспликацией помещений и ведомостью отделки.

Как сделать это в ApaPlan

1. Откройте типовой план. Нажмите «Открыть этот план в редакторе» — двухкомнатная хрущёвка откроется сразу, без регистрации.
2. Подставьте свои размеры. Выберите стену и задайте её длину и толщину по замерам или плану БТИ; площади комнат пересчитаются.
3. Проверьте двери и окна. Сдвиньте проёмы на свои места и поменяйте сторону открывания дверей, чтобы не мешали мебели.
4. Расставьте мебель. Найдите в каталоге кровать, диван, кухню и шкафы, задайте ширину и глубину, оставьте проходы 60–90 см.
5. Посмотрите в 3D. Переключитесь в 3D или режим «Прогулка» и при необходимости скачайте PDF ремонта для мастеров.

Открыть этот план в редакторе

Частые вопросы

Смотрите также